Intresseanmälan

    Bergadalsvägen 9

    Pris: 4 575 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 135 kvm
    Tomtarea: 1 321 kvm
    Upplåtelseform: Friköpt
    Driftkostnad: 55 359 kr/år
    Byggnadsår: 1939
    Beskrivning

    Mycket välvårdad tegelvilla med pool

    Här erbjuds en härlig villa i 1½-plan med källare på hörntomt i Berga/Borsökna som är smakfullt renoverad samtidigt som gammal charm finns bevarad med bl a högt i tak, stavparkett och trägolv.

    Välkommen till Bergadalsvägen 9 och denna rymliga villa med nytt snyggt kök från 2020 med betonggolv och köksö med vinkyl. Öppet från diskbänk in till vardagsrummet som är generöst med både matplats och soffgrupp samt braskamin och snygg stavparkett. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt separat toalett med wc och tvättställ. Övre plan rymmer idag 3 sovrum (möjlighet till 4 sovrum finns) varav ett med walk-in-closet och utgång till balkong. Här finns även en toalett med wc och tvättställ. Källarplan rymmer hobbyrum, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Inglasat uterum med altan och poolområde i anslutning. Fiber finns installerat. Garagebyggnad, tidigare...
    Välkommen till Bergadalsvägen 9 och denna rymliga villa med nytt snyggt kök från 2020 med betonggolv och köksö med vinkyl. Öppet från diskbänk in till vardagsrummet som är generöst med både matplats och soffgrupp samt braskamin och snygg stavparkett. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt separat toalett med wc och tvättställ. Övre plan rymmer idag 3 sovrum (möjlighet till 4 sovrum finns) varav ett med walk-in-closet och utgång till balkong. Här finns även en toalett med wc och tvättställ. Källarplan rymmer hobbyrum, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Inglasat uterum med altan och poolområde i anslutning. Fiber finns installerat. Garagebyggnad, tidigare 2-bilsgarage, numera plats för 1 bil och ett tonårsrum. Lättskött trädgårdstomt med gräsytor och plattsättningar. Familjärt barnvänligt område med närhet till skola, förskola, naturen, badplatser runt Borsöknasjön, fina promenadstråk, lekplatser, fotbollsplan mm. Goda kommunikationer till Eskilstuna centrum med täta avgångar.
    Läs mer
    Fakta
    Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Boarea: 135 m2
    Upplåtelseform: Friköpt
    Tomtarea: 1 321 m2
    Gatuadress: Bergadalsvägen 9
    Postnummer: 63233
    Område: Berga/Borsökna
    Kommun: Eskilstuna
    Biarea: 65 m2
    Byggnadsår: 1939
    Fastighetsbeteckning: Mosippan 11
    Rumsbeskrivningar
    ENTRÉPLAN
    Hall Välkomnande rymlig entréhall med trägolv, bröstpanel och ljusa väggar samt avhängningsmöjligheter bakom spegeldörrar.
    Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, duschplats och tvättställ i kommod.
    Toalett Separat toalett med klinkergolv, golvvärme, wc och tvättställ.
    Kök Nytt kök 2020 med betonggolv, granitbänkskivor, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Från köket kommer man ut till det inglasade uterummet och poolområdet.
    Vardagsrum Stort ljust vardagsrum med stavparkett och ljusgråa väggar samt braskamin. Här finns det plats för både matbord och soffgrupp. Fönster i tre väderstreck.
    ÖVRE PLAN
    Sovrum Masterbedroom med vitmålat trägolv, gröna väggar, walk-in-closet med heltäckningsmatta och utgång till stor mysig balkong.
    Sovrum Här finns ett sovrum med möjlighet att dela av till två (som det har varit tidigare) med heltäckningsmatta och gråa väggar.
    Sovrum Med laminatgolv och ljusa väggar.
    Hall Med trägolv och garderober.
    Toalett Med wc och tvättställ.
    KÄLLARPLAN
    Hobbyrum Här finns möjlighet att skapa ett härligt hobbyrum med plats för lek och avkoppling. Panel på väggarna
    Tvättstuga Tvättstuga och pannrum med torkrum, tvättmaskin och torktumlare
    Övrigt Diverse förrådsutrymmen och utgång till tomten.
    Byggnad
    Byggnadsår: 1939
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
    Boarea: 135 kvm
    Antal rum: 4
    Antal sovrum: 3
    Fasad: Tegel
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grund: Källare
    Uppvärmning: Luftvärmepump och eluppvärmning
    Ventilationstyp: Självdrag
    Övriga byggnader: Garage med plats för en bil samt ett tonårsrum.
    Fastighet
    Tomtarea: 1321 m2
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Pantbrev: 2 080 000 kr
    Taxeringsvärde: 2 119 000 kr
    Energideklaration utförd: Ja
    Driftkostnad: 55 359 kr/år
    Uppvärmning: 45 590 kr/år
    Vatten & avlopp: 6 851 kr/år
    Renhållning: 2 918 kr/år
    Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
    Personer i hushållet: 4
    Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Energideklarationsdatum: 2022-06-02
    Primärenergital: 187 kWh/m2 & år
    Energiklass: F
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan: Tomtindelning (1974-08-28) Stadsplan (1973-02-22)
    Rättigheter: Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0484K-2482E.1
    Planbestämmelser: Tomtindelning (1974-08-28) Stadsplan (1973-02-22)
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild