Bergadalsvägen 9 |
Pris: 4 575 000 kr/bud |
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa |
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum) |
Boarea: 135 kvm |
Tomtarea: 1 321 kvm |
Upplåtelseform: Friköpt |
Driftkostnad: 55 359 kr/år |
Byggnadsår: 1939 |
Beskrivning
Fakta
Rumsbeskrivningar
Byggnad
Fastighet
Planlösning
Dokument
Mycket välvårdad tegelvilla med pool
Här erbjuds en härlig villa i 1½-plan med källare på hörntomt i Berga/Borsökna som är smakfullt renoverad samtidigt som gammal charm finns bevarad med bl a högt i tak, stavparkett och trägolv.
Välkommen till Bergadalsvägen 9 och denna rymliga villa med nytt snyggt kök från 2020 med betonggolv och köksö med vinkyl. Öppet från diskbänk in till vardagsrummet som är generöst med både matplats och soffgrupp samt braskamin och snygg stavparkett. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt separat toalett med wc och tvättställ. Övre plan rymmer idag 3 sovrum (möjlighet till 4 sovrum finns) varav ett med walk-in-closet och utgång till balkong. Här finns även en toalett med wc och tvättställ. Källarplan rymmer hobbyrum, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Inglasat uterum med altan och poolområde i anslutning. Fiber finns installerat. Garagebyggnad, tidigare...
Välkommen till Bergadalsvägen 9 och denna rymliga villa med nytt snyggt kök från 2020 med betonggolv och köksö med vinkyl. Öppet från diskbänk in till vardagsrummet som är generöst med både matplats och soffgrupp samt braskamin och snygg stavparkett. På entréplan finns även ett stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt separat toalett med wc och tvättställ. Övre plan rymmer idag 3 sovrum (möjlighet till 4 sovrum finns) varav ett med walk-in-closet och utgång till balkong. Här finns även en toalett med wc och tvättställ. Källarplan rymmer hobbyrum, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Inglasat uterum med altan och poolområde i anslutning. Fiber finns installerat. Garagebyggnad, tidigare 2-bilsgarage, numera plats för 1 bil och ett tonårsrum. Lättskött trädgårdstomt med gräsytor och plattsättningar. Familjärt barnvänligt område med närhet till skola, förskola, naturen, badplatser runt Borsöknasjön, fina promenadstråk, lekplatser, fotbollsplan mm. Goda kommunikationer till Eskilstuna centrum med täta avgångar.
Läs mer
Antal rum: | 4 (varav 3 sovrum) |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Boarea: | 135 m2 |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Tomtarea: | 1 321 m2 |
Gatuadress: | Bergadalsvägen 9 |
Postnummer: | 63233 |
Område: | Berga/Borsökna |
Kommun: | Eskilstuna |
Biarea: | 65 m2 |
Byggnadsår: | 1939 |
Fastighetsbeteckning: | Mosippan 11 |
ENTRÉPLAN | |
Hall | Välkomnande rymlig entréhall med trägolv, bröstpanel och ljusa väggar samt avhängningsmöjligheter bakom spegeldörrar. |
Badrum | Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, duschplats och tvättställ i kommod. |
Toalett | Separat toalett med klinkergolv, golvvärme, wc och tvättställ. |
Kök | Nytt kök 2020 med betonggolv, granitbänkskivor, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och vinkyl. Från köket kommer man ut till det inglasade uterummet och poolområdet. |
Vardagsrum | Stort ljust vardagsrum med stavparkett och ljusgråa väggar samt braskamin. Här finns det plats för både matbord och soffgrupp. Fönster i tre väderstreck. |
ÖVRE PLAN | |
Sovrum | Masterbedroom med vitmålat trägolv, gröna väggar, walk-in-closet med heltäckningsmatta och utgång till stor mysig balkong. |
Sovrum | Här finns ett sovrum med möjlighet att dela av till två (som det har varit tidigare) med heltäckningsmatta och gråa väggar. |
Sovrum | Med laminatgolv och ljusa väggar. |
Hall | Med trägolv och garderober. |
Toalett | Med wc och tvättställ. |
KÄLLARPLAN | |
Hobbyrum | Här finns möjlighet att skapa ett härligt hobbyrum med plats för lek och avkoppling. Panel på väggarna |
Tvättstuga | Tvättstuga och pannrum med torkrum, tvättmaskin och torktumlare |
Övrigt | Diverse förrådsutrymmen och utgång till tomten. |
Byggnadsår: | 1939 |
Byggnadstyp: | 1½-plansvilla med källare |
Boarea: | 135 kvm |
Antal rum: | 4 |
Antal sovrum: | 3 |
Fasad: | Tegel |
Fönster: | 3-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grund: | Källare |
Uppvärmning: | Luftvärmepump och eluppvärmning |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Övriga byggnader: | Garage med plats för en bil samt ett tonårsrum. |
Tomtarea: | 1321 m2 |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Pantbrev: | 2 300 000 kr |
Taxeringsvärde: | 2 119 000 kr |
Energideklaration utförd: | Ja |
Driftkostnad: | 55 359 kr/år |
Uppvärmning: | 45 590 kr/år |
Vatten & avlopp: | 6 851 kr/år |
Renhållning: | 2 918 kr/år |
Fastighetsskatt: | 8 874 kr/år |
Totalt inklusive fastighetsskatt: | 64 233 kr/år |
Personer i hushållet: | 4 |
Kommentar: | I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. |
Fullvärde: | Yes |
Energideklarationsdatum: | 2022-06-02 |
Primärenergital: | 187 kWh/m2 & år |
Energiklass: | F |
Nätbolag: | Eskilstuna Energi & Miljö |
Elleverantör: | Eskilstuna Energi & Miljö |
Elförbrukning: | 33 591 kWh/år |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Plan: | Tomtindelning Stadsplan |
Rättigheter: | Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0484K-2482E.1 |
Planbestämmelser: | Tomtindelning Stadsplan |