Intresseanmälan

    Lenngrensgatan 2

    Pris: 5 250 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Antal rum: 9 (varav 5 sovrum)
    Boarea: 216 kvm
    Tomtarea: 694 kvm
    Upplåtelseform: Friköpt
    Driftkostnad: 55 229 kr/år
    Byggnadsår: 1935

    Besiktigad

    Beskrivning

    Rymlig familjevilla med möjlighet till flera lägenheter!

    Nu erbjuds en stor familjevilla i Övre Nyfors som idag är uppdelat i tre lägenheter men som disponeras helt av säljaren.

    Välkommen till Lenngrensgatan 2 och denna charmiga villa från 1935. Idag disponeras hela fastigheten av säljaren, men möjlighet finns att göra om den till fler lägenheter, antingen till fyra lika stora, alternativt som den ser ut idag med tre lägenheter där ägaren kan disponera hela övervåningen om så önskas. Vindsutrymme finns och här kan finnas möjlighet att göra ytterligare lägenhet alternativt behålla som det är. Entréplan rymmer idag två hallar med utgång till varsin balkong, vardagsrum, kök, två dusch/wc varav en lite äldre samt ytterligare fyra rum. På övre plan finns ett rymligt kök med matplats, tre sovrum, två balkonger, helkaklat badrum med klinkergolv, tvättställ i kommod, duschkabin och wc samt...
    Välkommen till Lenngrensgatan 2 och denna charmiga villa från 1935. Idag disponeras hela fastigheten av säljaren, men möjlighet finns att göra om den till fler lägenheter, antingen till fyra lika stora, alternativt som den ser ut idag med tre lägenheter där ägaren kan disponera hela övervåningen om så önskas. Vindsutrymme finns och här kan finnas möjlighet att göra ytterligare lägenhet alternativt behålla som det är. Entréplan rymmer idag två hallar med utgång till varsin balkong, vardagsrum, kök, två dusch/wc varav en lite äldre samt ytterligare fyra rum. På övre plan finns ett rymligt kök med matplats, tre sovrum, två balkonger, helkaklat badrum med klinkergolv, tvättställ i kommod, duschkabin och wc samt separat toalett med wc och tvättställ. Gott om utrymme i källaren. Liten lättskött och friköpt trädgårdstomt med uteplats med utekök. På husets baksida har samtliga hörnrum härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier.
    Närhet till fina promenadstråk i Kronskogen och bara en kort promenad till centralstationen, Universitetet, centrum, skolor och Tunavallen.
    Läs mer
    Fakta
    Antal rum: 9 (varav 5 sovrum)
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Boarea: 216 m2
    Upplåtelseform: Friköpt
    Tomtarea: 694 m2
    Gatuadress: Lenngrensgatan 2
    Postnummer: 63227
    Område: Övre Nyfors
    Kommun: Eskilstuna
    Biarea: 108 m2
    Byggnadsår: 1935
    Fastighetsbeteckning: Forellen 2
    Rumsbeskrivningar
    Lägenhet 1 Till vänster på entréplan ligger lägenhet 1 som har en hall med fiskbensparkett och utgång till balkong. Vardagsrummet har samma fina fiskbensparkett och i köket samt det lilla rummet innanför köket ligger det en plastmatta. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, duschplats, tvättställ och wc.
    Lägenhet 2 Till höger på entréplan ligger lägenhet 2 som har trägolv i hela lägenheten. Här har det tidigare funnits ett kök, men nu finns det tre stycken rum varav ett med utgång till balkong. I den här lägenheten är badrummet av äldre modell med duschplats, tvättställ och wc.
    Lägenhet 3 På övre plan finns lägenhet 3 som sträcker sig över hela våningsplanet. Här finns en hall med laminatgolv, till vänster finns det ett sovrum med trägolv, möblerbar hall med garderober och utgång till balkong, ytterligare sovrum med egen klädkammare samt det större badrummet som är helkaklat med klinkergolv, golvvärme, duschkabin, tvättställ i kommod och wc. Till vänster från hallen finns en toalett med wc och tvättställ, matplats med utgång till balkong, stort kök med plats för matbord även här. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Vid matplatsen finns ett härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier i två väderstreck. På den här sidan finns även ett kontor/vardagsrum/sovrum med plastmatta.
    Vind På vinden finns gott om förvaringsmöjligheter.
    Källare I källaren finns tvättstuga, snickarbod, förrådsutrymmen, ett fd badrum samt fd pannrum där fjärrvärmepannan står.
    Byggnad
    Byggnadsår: 1935
    Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
    Boarea: 216 kvm
    Antal rum: 9
    Antal sovrum: 5
    Fasad: Puts
    Fönster: 2-glas
    Tak: Tegel
    Grund: Källare
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilationstyp: Självdrag
    Fastighet
    Tomtarea: 694 m2
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Pantbrev: 2 875 000 kr
    Taxeringsvärde: 3 512 000 kr
    Energideklaration utförd: Ja
    Driftkostnad: 55 229 kr/år
    El: 17 582 kr/år
    Uppvärmning: 28 073 kr/år
    Vatten & avlopp: 6 656 kr/år
    Renhållning: 2 918 kr/år
    Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Energideklarationsdatum: 2022-06-14
    Primärenergital: 105 kWh/m2 & år
    Energiklass: D
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan: Stadsplan Tomtindelning
    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild