August Stålbergs väg 22 |
Pris: 6 495 000 kr/bud |
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa |
Antal rum: 6 (varav 3 sovrum) |
Boarea: 178 kvm |
Tomtarea: 1 579 kvm |
Upplåtelseform: Friköpt |
Driftkostnad: 63 670 kr/år |
Byggnadsår: 1989 |
Besiktigad
Beskrivning
Fakta
Rumsbeskrivningar
Byggnad
Fastighet
Planlösning
Dokument
Majestätisk villa i Mälarbaden!
Med golfbanan som granne finner du denna villa i 1 ½ plan med dubbelgarage i vackra Mälarbaden.
Välkommen till August Stålbergs väg 22 och denna villa om ca 178 kvm fördelat på 6 rum och kök. Entréplan med luftig och välkomnande hall, stora härliga sällskapsytor med vardagsrum och salong i vinkel. Kök med matplats samt vedspis. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum varav ett med balkong ut mot golfbanan och ett stort badrum med både dusch och badkar. Lättskött trädgårdstomt, fiber finns indraget i fastigheten. Dubbelgarage med förrådsdel. Sjövatten för bevattning, delas med ?? fastigheter....
Välkommen till August Stålbergs väg 22 och denna villa om ca 178 kvm fördelat på 6 rum och kök. Entréplan med luftig och välkomnande hall, stora härliga sällskapsytor med vardagsrum och salong i vinkel. Kök med matplats samt vedspis. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum varav ett med balkong ut mot golfbanan och ett stort badrum med både dusch och badkar. Lättskött trädgårdstomt, fiber finns indraget i fastigheten. Dubbelgarage med förrådsdel. Sjövatten för bevattning, delas med ?? fastigheter.
I närområdet finns fina strövområden, utsiktsplatsen Bredablick där du ser ända till Västerås, butikerna på Wäsby med både inredning, ost och chark samt Bistro Wäsby. På golfklubben finns även där en restaurang, Sjökrogen med härlig terrass och utsikt över Mälaren. Vid golfklubben kan du spela padel vid nyanlagda Seaside padel. Torshälla centrum med matvaruaffärer, apotek och restauranger ligger ca 4-5 km från Mälarbaden och på endast ca 10 minuter når du E20 mot Stockholm och Örebro.
Läs mer
I närområdet finns fina strövområden, utsiktsplatsen Bredablick där du ser ända till Västerås, butikerna på Wäsby med både inredning, ost och chark samt Bistro Wäsby. På golfklubben finns även där en restaurang, Sjökrogen med härlig terrass och utsikt över Mälaren. Vid golfklubben kan du spela padel vid nyanlagda Seaside padel. Torshälla centrum med matvaruaffärer, apotek och restauranger ligger ca 4-5 km från Mälarbaden och på endast ca 10 minuter når du E20 mot Stockholm och Örebro.
Antal rum: | 6 (varav 3 sovrum) |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Boarea: | 178 m2 |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Tomtarea: | 1 579 m2 |
Gatuadress: | August Stålbergs väg 22 |
Postnummer: | 64436 |
Område: | Mälarbaden |
Kommun: | Eskilstuna |
Byggnadsår: | 1989 |
Fastighetsbeteckning: | Torshälla-Väsby 1:186 |
ENTRÉPLAN | |
Hall | Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter direkt till höger. Parkettgolv och gula tapeter. |
Vardagsrum | Rymligt vardagsrum med salong i vinkel ett par trappsteg nedsänkt. Parkettgolv och gula tapeter, braskamin och utgång till stenlagd altan med öppen spis. |
Salong | Ett par trappsteg ned fram vardagsrummet finns en mysig salong med burspråk. Parkettgolv och gula tapeter. |
Kök | Stort kök med matplats, parkettgolv, vitmålade väggar, utgång till altan och utrustat med kyl, varmluftsugn, spishäll, integrerad diskmaskin och vedspis. Frysen står i utrymme intill. |
Tvättstuga | Innanför köket finns tvättstugan med garderober, tvättmaskin, tvättho och äldre torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns utgång till tomten. |
Duschrum/förvaring | Innanför tvättstugan finns ett utrymme med duschhörna med våtrumsmatta och våtrumstapet samt arbetsbänk, garderober och frys. |
Toalett | Vid hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta, kakel en bit upp på väggarna, wc och tvättställ |
ÖVRE PLAN | |
Allrum | När du kommer upp för trappen möts du av ett allrum med fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv och tapeter på väggarna. |
Sovrum | Stora sovrummet har ett laminatgolv, tapeter på väggar, garderobsvägg bakom spegelglasdörrar, ytterligare två garderober och utgång till balkong med utsikt över golfbanan. |
Badrum | Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, tvättställ, bidé, wc, duschplats och inbyggt badkar. |
Sovrum | 2 stycken spegelvända sovrum med varsin garderob och takfönster, plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. |
Byggnadsår: | 1989 |
Byggnadstyp: | 1½-plansvilla |
Boarea: | 178 kvm |
Antal rum: | 6 |
Antal sovrum: | 3 |
Fasad: | Puts |
Fönster: | 3-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grund: | Betongplatta |
Uppvärmning: | Vattenburen elvärme, braskamin och vedspis |
Övriga byggnader: | Dubbelgarage med förrådsdel. |
Tomtarea: | 1579 m2 |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Pantbrev: | 4 034 698 kr |
Taxeringsvärde: | 3 023 000 kr |
Energideklaration utförd: | Ja |
Driftkostnad: | 63 670 kr/år |
Uppvärmning: | 55 000 kr/år |
Vatten & avlopp: | 5 052 kr/år |
Sotning: | 700 kr/år |
Renhållning: | 2 918 kr/år |
Fastighetsskatt: | 9 287 kr/år |
Totalt inklusive fastighetsskatt: | 72 957 kr/år |
Personer i hushållet: | 1 |
Kommentar: | I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. |
Fullvärde: | Yes |
Energideklarationsdatum: | 2022-10-24 |
Primärenergital: | 244 kWh/m2 & år |
Energiklass: | G |
Nätbolag: | Eskilstuna Energi & Miljö |
Elleverantör: | Eskilstuna Energi & Miljö |
Elförbrukning: | 25 668 kWh/år |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Plan: | Byggnadsplan |
Rättigheter: | Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla-Väsby GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden |
Planbestämmelser: | Byggnadsplan |


Bilder






















































