Intresseanmälan

    August Stålbergs väg 22

    Pris: 6 495 000 kr/bud
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
    Boarea: 178 kvm
    Tomtarea: 1 579 kvm
    Upplåtelseform: Friköpt
    Driftkostnad: 63 670 kr/år
    Byggnadsår: 1989

    Besiktigad

    Beskrivning

    Majestätisk villa i Mälarbaden!

    Med golfbanan som granne finner du denna villa i 1 ½ plan med dubbelgarage i vackra Mälarbaden.

    Välkommen till August Stålbergs väg 22 och denna villa om ca 178 kvm fördelat på 6 rum och kök. Entréplan med luftig och välkomnande hall, stora härliga sällskapsytor med vardagsrum och salong i vinkel. Kök med matplats samt vedspis. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum varav ett med balkong ut mot golfbanan och ett stort badrum med både dusch och badkar. Lättskött trädgårdstomt, fiber finns indraget i fastigheten. Dubbelgarage med förrådsdel. Sjövatten för bevattning, delas med ?? fastigheter....
    Välkommen till August Stålbergs väg 22 och denna villa om ca 178 kvm fördelat på 6 rum och kök. Entréplan med luftig och välkomnande hall, stora härliga sällskapsytor med vardagsrum och salong i vinkel. Kök med matplats samt vedspis. En trappa upp finns ett allrum, tre sovrum varav ett med balkong ut mot golfbanan och ett stort badrum med både dusch och badkar. Lättskött trädgårdstomt, fiber finns indraget i fastigheten. Dubbelgarage med förrådsdel. Sjövatten för bevattning, delas med ?? fastigheter.
    I närområdet finns fina strövområden, utsiktsplatsen Bredablick där du ser ända till Västerås, butikerna på Wäsby med både inredning, ost och chark samt Bistro Wäsby. På golfklubben finns även där en restaurang, Sjökrogen med härlig terrass och utsikt över Mälaren. Vid golfklubben kan du spela padel vid nyanlagda Seaside padel. Torshälla centrum med matvaruaffärer, apotek och restauranger ligger ca 4-5 km från Mälarbaden och på endast ca 10 minuter når du E20 mot Stockholm och Örebro.
    Läs mer
    Fakta
    Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
    Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa
    Boarea: 178 m2
    Upplåtelseform: Friköpt
    Tomtarea: 1 579 m2
    Gatuadress: August Stålbergs väg 22
    Postnummer: 64436
    Område: Mälarbaden
    Kommun: Eskilstuna
    Byggnadsår: 1989
    Fastighetsbeteckning: Torshälla-Väsby 1:186
    Rumsbeskrivningar
    ENTRÉPLAN
    Hall Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter direkt till höger. Parkettgolv och gula tapeter.
    Vardagsrum Rymligt vardagsrum med salong i vinkel ett par trappsteg nedsänkt. Parkettgolv och gula tapeter, braskamin och utgång till stenlagd altan med öppen spis.
    Salong Ett par trappsteg ned fram vardagsrummet finns en mysig salong med burspråk. Parkettgolv och gula tapeter.
    Kök Stort kök med matplats, parkettgolv, vitmålade väggar, utgång till altan och utrustat med kyl, varmluftsugn, spishäll, integrerad diskmaskin och vedspis. Frysen står i utrymme intill.
    Tvättstuga Innanför köket finns tvättstugan med garderober, tvättmaskin, tvättho och äldre torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns utgång till tomten.
    Duschrum/förvaring Innanför tvättstugan finns ett utrymme med duschhörna med våtrumsmatta och våtrumstapet samt arbetsbänk, garderober och frys.
    Toalett Vid hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta, kakel en bit upp på väggarna, wc och tvättställ
    ÖVRE PLAN
    Allrum När du kommer upp för trappen möts du av ett allrum med fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv och tapeter på väggarna.
    Sovrum Stora sovrummet har ett laminatgolv, tapeter på väggar, garderobsvägg bakom spegelglasdörrar, ytterligare två garderober och utgång till balkong med utsikt över golfbanan.
    Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, tvättställ, bidé, wc, duschplats och inbyggt badkar.
    Sovrum 2 stycken spegelvända sovrum med varsin garderob och takfönster, plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.
    Byggnad
    Byggnadsår: 1989
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Boarea: 178 kvm
    Antal rum: 6
    Antal sovrum: 3
    Fasad: Puts
    Fönster: 3-glas
    Tak: Betongpannor
    Grund: Betongplatta
    Uppvärmning: Vattenburen elvärme, braskamin och vedspis
    Övriga byggnader: Dubbelgarage med förrådsdel.
    Fastighet
    Tomtarea: 1579 m2
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Pantbrev: 4 034 698 kr
    Taxeringsvärde: 3 023 000 kr
    Energideklaration utförd: Ja
    Driftkostnad: 63 670 kr/år
    Uppvärmning: 55 000 kr/år
    Vatten & avlopp: 5 052 kr/år
    Sotning: 700 kr/år
    Renhållning: 2 918 kr/år
    Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
    Totalt inklusive fastighetsskatt: 72 957 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Fullvärde: Yes
    Energideklarationsdatum: 2022-10-24
    Primärenergital: 244 kWh/m2 & år
    Energiklass: G
    Nätbolag: Eskilstuna Energi & Miljö
    Elleverantör: Eskilstuna Energi & Miljö
    Elförbrukning: 25 668 kWh/år
    Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Plan: Byggnadsplan
    Rättigheter: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla-Väsby GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden
    Planbestämmelser: Byggnadsplan
    Planlösning
    Planritningsbild Planritningsbild
    Dokument

    Bilder

    Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild Objektbild