Germundsgatan 48 |
Pris: 2 895 000 kr/bud |
Bostadstyp: 1-familjs friliggande villa |
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum) |
Boarea: 83 kvm |
Tomtarea: 721 kvm |
Upplåtelseform: Friköpt |
Driftkostnad: 60 565 kr/år |
Byggnadsår: 1960 |
Beskrivning
Fakta
Rumsbeskrivningar
Byggnad
Fastighet
Planlösning
Dokument
Välvårdad villa med bra biytor som till stor del används som boyta!
På plan lättskött och friköpt tomt med plats för såväl bilar som husvagn saluförs nu denna välvårdade villa i 1 plan med hel källare.
Varmt välkomna till Germundsgatan 48 i Torshälla som ligger på hörntomt med infart från sidogata. Villa om ca 83 -113 kvm fördelat på 4 rum och kök i entréplan samt ytterligare 2 sovrum i källaren. Entréplan erbjuder fin sällskapsyta med kök och matrum i öppen planlösning och vardagsrum med utgång till inglasad altan. Utanför den inglasade altan finns ett härligt spabad. På entréplan finns även 2 sovrum och helkaklat badrum med klinkergolv. Nere i källaren finns förutom sovrummen ett nytt badrum med kakel och klinker, tvättstuga, förråd och garage. Nytt tak 2019 och bergvärme och luftvärmepump som ger en låg driftskostnad. Ansluten till det öppna stadsnätet via Svensk infrastruktur. Tomten om ca 721 kvm är...
Varmt välkomna till Germundsgatan 48 i Torshälla som ligger på hörntomt med infart från sidogata. Villa om ca 83 -113 kvm fördelat på 4 rum och kök i entréplan samt ytterligare 2 sovrum i källaren. Entréplan erbjuder fin sällskapsyta med kök och matrum i öppen planlösning och vardagsrum med utgång till inglasad altan. Utanför den inglasade altan finns ett härligt spabad. På entréplan finns även 2 sovrum och helkaklat badrum med klinkergolv. Nere i källaren finns förutom sovrummen ett nytt badrum med kakel och klinker, tvättstuga, förråd och garage. Nytt tak 2019 och bergvärme och luftvärmepump som ger en låg driftskostnad. Ansluten till det öppna stadsnätet via Svensk infrastruktur. Tomten om ca 721 kvm är plan och lättskött. Fasigheten ligger centralt i Torshälla med endast ett par minuters promenad till matvaruaffärer, restauranger, vårdcentral m.m. Flertalet förskolor och grundskolor finns också på promenadavstånd. Goda kommunikationer in till Eskilstuna.
Läs mer
Antal rum: | 4 (varav 2 sovrum) |
Bostadstyp: | 1-familjs friliggande villa |
Boarea: | 83 m2 |
Upplåtelseform: | Friköpt |
Tomtarea: | 721 m2 |
Gatuadress: | Germundsgatan 48 |
Postnummer: | 64430 |
Område: | Torshälla |
Kommun: | Eskilstuna |
Biarea: | 113 m2 |
Byggnadsår: | 1960 |
Fastighetsbeteckning: | Nötkråkan 2 |
ÖVRE PLAN | |
Hall | I hallen ligger det ett laminatgolv och väggarna är ljust målade. Garderob samt utrymme för hatthylla finns. |
Sovrum | Direkt till höger vid hallen ligger ett sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. |
Sovrum | Bredvid första sovrummet finns ytterligare sovrum, här ligger det ett parkettgolv, ljust målade väggar och garderober med skjutdörrar längs ena väggen. |
Badrum | Helkaklat badrum med klinkergolv, duschkabin, wc och tvättställ i kommod. |
Vardagsrum | I vardagsrummet ligger det ett parkettgolv, ljust målade väggar, öppen spis (eldningsförbud pga ej använd) och utgång till den inglasade altanen. |
Kök | Med öppen planlösning till matrum, laminatgolv, ljusa väggar, köksö, kyl, frys, spis med induktionshäll, fläkt och diskmaskin. |
Matrum | Med öppen planlösning till kök, laminatgolv och ljusa väggar. |
KÄLLARE | |
Hall | Med klinkergolv under heltäckningsmatta och vitmålade väggar. |
Sovrum | Med klinkergolv under heltäckningsmatta och ljust målade väggar. |
Sovurm | Med trägolv under heltäckningsmatta och ljust målade väggar. |
Badrum | Nyrenoverat badrum med klinkergolv, kakel på väggar, wc, tvättställ i kommod och duschhörna. |
Tvättstuga | Med klinkergolv, kakel på väggar, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. |
Förråd | Stort förråd med betonggolv och utgång till tomten. |
Garage | Med plats för en bil, betonggolv och förrådsutrymme. |
Byggnadsår: | 1960 |
Byggnadstyp: | 1-plansvilla med källare |
Boarea: | 83 kvm |
Antal rum: | 4 |
Antal sovrum: | 2 |
Fasad: | Tegel |
Fönster: | 2-glas |
Tak: | Betongpannor |
Grund: | Källare |
Uppvärmning: | Bergvärme |
Ventilationstyp: | Självdrag |
Tomtarea: | 721 m2 |
Tomttyp: | Trädgårdstomt |
Pantbrev: | 2 584 000 kr |
Taxeringsvärde: | 1 705 000 kr |
Energideklaration utförd: | Ja |
Driftkostnad: | 60 565 kr/år |
Uppvärmning: | 51 089 kr/år |
Vatten & avlopp: | 6 558 kr/år |
Renhållning: | 2 918 kr/år |
Fastighetsskatt: | 9 287 kr/år |
Totalt inklusive fastighetsskatt: | 69 852 kr/år |
Personer i hushållet: | 4 |
Kommentar: | I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden fördelas på beräknad årsförbrukning. Nätavtalet kostar 17899 kr, elhandel rörligt pris. |
Fullvärde: | Yes |
Energideklarationsdatum: | 2019-10-07 |
Primärenergital: | 93 kWh/m2 & år |
Energiförbrukning: | 58 kWh/m2 & år |
Energiklass: | D |
Elförbrukning: | 18 966 kWh/år |
Vatten & avlopp: | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Plan: | Tomtindelning Stadsplan |
Planbestämmelser: | Tomtindelning Stadsplan |